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Procurando imóveis na zona sul de São Paulo ?

Para quem procura Imóveis na zona sul, conheça um pouco mais sobre a região: a zona sul de São Paulo é a maior da metrópole com uma área de quase 380km² mais a área correspondente à subprefeitura de Parelheiros, que ocupa 350 km².

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Sabendo que o município de São Paulo possui uma área territorial de 1.507 km², a zona sul corresponde a 48% da área total.

Tamanha grandiosidade é subdividida em subprefeituras, assim como as demais zonas de São Paulo, a fim de facilitar a administração.

A zona sul de São Paulo é dividida em nove subprefeituras. São elas: Campo Limpo, Cidade Ademar, Capela do Socorro, Ipiranga, Jabaquara, M’Boi Mirim, Parelheiros, Santo Amaro e Vila Mariana. Alguns incluem o Butantã como parte da zona sul, mas oficialmente não é.

Comprar um imóvel na Zona Sul é o sonho de muitas pessoas, principalmente pela variedade de opções de lazer que essa região oferece.

Além da grandiosidade em tamanho, a zona sul conta também com a maior disparidade econômica, tendo regiões com renda per capita que varia de R$800,00 a R$3.000,00.

Ainda falando das diferenças entre Vila Mariana e Parelheiros, por exemplo, notamos em um a predominância de edifícios muito bem construídos, enquanto em outro, encontramos duas aldeias indígenas de descendência guarani, que preservam a educação de suas crianças dentro das seculares culturas.

Santo Amaro, Vila Mariana e Jabaquara representam a área da cidade de São Paulo com a maior concentração de renda. Com renda per capita de R$3.388.55.

Já Capela do Socorro, Cidade Ademar, Parelheiros e M’Boi Mirim representam a região mais populosa da cidade, com 2.038.638 habitantes, de acordo com o Censo IBGE 2000.

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Geograficamente, a zona sul está localizada entre a Rodovia dos Imigrantes, as avenidas Pres. Tancredo Neves, dos Bandeirantes, Afonso D’Escragnole Taunay, Santo Amaro e João Dias, a Estrada de Guarapiranga e o limite dos municípios de Diadema, São Bernardo do Campo, Itanhaém, São Vicente, Embu Guaçu e Juquitiva.

Imobiliárias na Zona Sul

Atrações na Zona Sul

A zona sul conta com uma vida noturna agitada e recantos naturais para os belos dias de sol. Em seus limites, estão o Autódromo de Interlagos e as represas de Billings e Guarapiranga, assim como várias propriedades rurais.

Nessa região é possível encontrar os melhores parques, centros de compras, casas de shows, boates, bares e restaurantes, muitos estando abertos durante toda a madrugada.

Os bairros mais conhecidos da zona sul de São Paulo são: Moema, Itaim, Vila Mariana, Ipiranga, Morumbi, Vila Nova Conceição, Vila Olímpia.

Como atrações mais freqüentadas estão o Autódromo de Interlagos, o Estádio do Morumbi, a Fundação Bienal, Fundação Maria Luisa e Oscar Americano, Cinemateca, Instituto Butantã, Jockey Club, Monumento às Bandeiras, Museu de Arte Moderna, Museu Afro-Brasil, Museu do Ipiranga, Museu Lasar Segall, Oca, Parque da Aclimação, Parque Burle Marx, Parque do Ibirapuera, APA Capivari-Monos, Zoológico, Zôo Safári.

Morar na zona sul de São Paulo tem suas vantagens. O acesso a atividades lúdicas e de diversão é privilegiado, não só para a zona sul em si, mas possui fácil acesso às demais regiões de São Paulo, especialmente pela Marginal do Pinheiros.

Das atrações mais famosas tem destaque o Parque do Ibirapuera, freqüentado por toda São Paulo. Com uma área verde que ocupa 1,6 milhão de metros quadrados, o Parque do Ibirapuera possui ainda o Museu de Arte Moderna (MAM), com mais de 3.000 peças como esculturas, pinturas e fotografias; o Museu Afro-Brasil; a Oca, um dos prédios projetados por Oscar Niemayer; e, é claro, o Planetário, que recebe milhares de visitas.

A zona sul tem verdadeira vocação para as baladas noturnas, a maior parte das casas de espetáculos de São Paulo fica ali. O point está no triângulo formado pela Marginal Pinheiros, Moema e Vila Olímpia.

Há, ainda, grande quantidade de bares e restaurantes nos bairros de Moema, Vila Olímpia e Itaim. A programação também é da mais variada, samba, rock, MPB, jazz. Há para todos os gostos, inclusive música eletrônica. Sem hora para parar.

A escolha certa do imóvel na zona sul

Antes de escolher imóveis na Zona Sul, porque não conhecer um pouco mais sobre a região.

Morumbi, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Ibirapuera, Campo Belo. O que esses bairros têm em comum além de estar na zona sul de São Paulo? Requinte e sofisticação na região com a maior concentração de área verde em toda a cidade.

É na zona sul que a face luxo da capital paulista se mostra mais evidente. As opções de lazer sofisticadas, os parques, os excelentes restaurantes: tudo contribui para que viver na zona sul seja mais do que morar, seja qualidade de vida.

Reunindo bairros como Santo Amaro, Vila Mariana, Saúde, Morumbi e Butantã, a zona sul é a escolha certa para quem gosta de viver com qualidade. Morar em uma das maiores e mais populosas regiões de São Paulo significa ter ao alcance uma grande diversidade em opções de cultura, lazer e serviços.

O cardápio inclui a agitada noite da Vila Olímpia, o lazer e a natureza do Parque do Ibirapuera, o aeroporto de Congonhas, o mais movimentado da América do Sul, os jogos de futebol do Estádio do Morumbi, a história do País no bairro e museu do Ipiranga, entre muitas alternativas.

Mas essa região da zona sul de São Paulo não é apenas para os que gostam de badalação, já que as opções são as mais variadas. Grandes áreas verdes, para habitar ou visitar; inúmeras atividades de lazer, desde caminhadas até esportes radicais; eventos para todos os gostos.

Em contraponto à atmosfera tipicamente popular do centro histórico de Santo Amaro, pro exemplo, casas de alto padrão estão encravadas em bairros de luxo como Chácara Flora, Granja Julieta, Jardim Petrópolis e Alto da Boa Vista.

Na Chácara Santo Antônio, multinacionais da área de tecnologia ocupam diversas áreas, estimuladas pelo preço mais baixo do que em outros bairros nobres da cidade. Segundo dados da associação de moradores, o valor por metro quadrado na chácara é de R$ 2.300,00, abaixo dos R$ 4 mil cobrados no Morumbi, por exemplo.

Conheça agora as principais ofertas de imóveis na zona sul: venda e locação de imóveis na zona sul.

Valores de imóveis na zona sul

Os valores dos imóveis na zona sul, tanto para a venda como para locação, fazem parte do termômetro imobiliário e da mais antiga afirmação: lei da oferta e procura.

Dentro deste contexto, a zona Sul se apresenta como uma região com características bem distinta e que atende as mais diversas necessidades comerciais e residenciais, nos diferentes padrões sociais.

Alto da Boa Vista, Vila Nova Conceição, Chácara Flora, Jardim Marajoara são considerados bairros para um público diferenciado (classe A). Já a Vila Mariana, Aclimação, Saúde, Brooklin. Campo Belo, Moema atendem a classe média e por fim, Campo Limpo, Interlagos Santo Amaro e região, têm maior procura pelo público mais popular.

Bairros como Alto da Boa Vista, Jardim Marajoara e Chácara Flora, por exemplo possuem uma valorização fantástica e um tremendo potencial tanto para investimento como qualidade de moradia na zona sul.

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